избы, сады, дома и наличники: ради чего восстанавливают старые дома
Признание перед тем, как вы начнёте читать
В этом тексте вы найдёте не так много «красивых» фотографий, зато здесь много истории, настоящего процесса – съёмка без продуманного сценария, но с неподдельным восторгом, чувствами человека, который воссоздаёт реальность.
Частая история, когда соседи показывают дома в деревнях: если вы видите, что недвижимость продаётся, но обратиться не к кому — постучитесь в двери соседей. Даже если они не смогут помочь, то в деревне, скорее всего, вы найдёте родственников владельцев. Так вы и посмотрите дом, и начнёте узнавать его историю.
Лапоть лыковый
Владельцы: Ирина Лапина и её семья
Где: деревня Кирсново, Вологодская область
дом 1916 года постройки
У проекта есть только социальные сети.
Где: деревня Кирсново, Вологодская область
дом 1916 года постройки
У проекта есть только социальные сети.
- Предпосылки к покупкеМоё детство прошло в деревне у бабушки. Став взрослой, я редко её навещала. Вернулись туда благодаря друзьям – у них дом в соседней деревне. Семьями проводили там выходные, встречали Новый год. Решившись на покупку, мы рассматривали только этот район – здесь реки, озёра, Кирилло-Белозёрский монастырь, заповедник «Русский Север». Ещё одно ограничение – желание приобрести именно старый дом. Поэтому поиски затянулись надолго.
Когда мы в очередной раз ехали смотреть дома, проездом оказались в этой деревне и увидели на почтовой дощечке, которую сохранили для истории, надпись «Продам». Цена – 650 тысяч рублей. Деньги были у нас на руках, и мы могли приобрести дом в тот же день, но хозяйка жила в Петербурге. Ещё в юности она уехала из деревни, а к этому времени дом 70 лет простоял с заколоченными окнами, полностью заброшенный. Его подготовили к продаже: перебрали печь, сделали фундамент и подвели электричество.
От просмотра до покупки прошёл месяц. Просмотр проводил сосед. - Как искать дом?Разумеется, просматривать сайты с объявлениями. Но если речь идёт о старом доме, вероятнее всего, бабулечки или их родственники, живущие в деревне, будут продавать недвижимость не через Авито, а банально наклеив объявление на забор или фасад.
Как только мы попали в дом, моё сердце ёкнуло. Сразу стало ясно: вот он, мой дом. Раньше ничего подобного не ощущалось, а посмотрели мы довольно много. Мы связались с владелицей, но быстрой продажи не случилось: она по договорённости продала его две недели назад! Местным, соседям. Но суть в том, что у них не было денег, и рассчитывали они расплатиться лишь в сентябре. Мы пытались переубедить продавца, но нет: договор есть договор. Далее были долгие три недели переговоров, потому что я не хотела другого дома. В итоге уговорили её продать нам, предложили бо́льшую цену.
С хозяйкой дома сдружились, она даже приезжала пожить летом. А ещё была впечатлена тем, как восстановили дом.
На сегодняшний день сумма вложений в восстановление дома превысила шесть миллионов рублей. - МестныеЖители смотрели на нас как на что-то новенькое, думали, может, поездят и отстанут. Мы здесь уже шесть лет, но ещё не стали «коренными». Может, оттого, что не живём тут постоянно? Ведь это по сути дача и для нас, и для наших гостей.
Отношение односельчан формируется, конечно, не только исходя из срока проживания: так, новые владельцы впечатлили и тем, что проложили водопровод и канализацию, что тогда было редкостью, покупали дорогие саженцы сирени.
Может, через 10 лет станем односельчанами? У нас нет никакого негатива ни к кому, ни к одному из соседей. Я вообще очень общительный человек и со всеми стараюсь поддерживать контакт.
Я провожу День деревни. Этот год будет пятым, юбилейным. Раньше в первые выходные июня здесь проводили этот праздник, и жители всегда собирались шумно и весело, но со временем традиция канула в Лету. Полвека День деревни не отмечали. Сегодня это довольно масштабное мероприятие на целый день, в нём участвуют все местные жители. В этом году я хочу сделать ещё круче. - МонетизацияСначала у нас не было никакой бизнес-идеи – просто дом для души. Это сложилось само собой. Около двух лет мы спокойно ездили сюда и занимались хозяйством, огородом, восстановлением. Я стала выкладывать фотографии нашего дома, и полетели сообщения о том, что к нам хотят приехать. Я одним днём мужу говорю: «Давай попробуем!». Создали аккаунт.
В первый же год мы так круто отработали, а в следующий – ещё лучше! Зимой мы создали список доступных дат, они сразу были расписаны, сейчас уже майские распродаются. На лето к работе присоединится семья. Для нас тогда это было для любви, а сейчас превратилось в хобби. Бизнес-идея, основанная на душе и любви. И мы не теряем это: показываем деревню и то, как живут люди. - Про блогМой блог помогает не только мне, но и людям из окрестных деревень. Так, из-за ураганов у дома местного почтальона, Нины Евгеньевны, в прямом смысле снесло крышу. Начало весны, дождь, снег, живут в доме вдвоём с мамой, существуют в основном за счёт своего хозяйства: Нина Евгеньевна ходит по болотам, очень много собирает ягод. На две ставки (почтальонскую и библиотекарскую, одна – 3000 рублей) и пенсию восстановить крышу – непосильная задача. Мы тогда приехали, отсняли, выложили пост и в итоге собрали ей на крышу деньги за три дня.
Недавно в дальней деревне разломали мост кладоискатели, а дороги больше к ней никакой нет. Администрация говорила, что перспектив нет для строительства переправы. Но мы опять же сумели собрать средства через социальные сети, а местные жители построили мост своими силами.
ПЛАНЫ
Сверхзадача: создать новый вид туризма – быть в гостях.
Здесь рядом расположены Кирилло-Белозерский монастырь, Ферапонтово с фресками Дионисия, заповедник «Русский Север». Очень много интересных локаций, но моя история – она больше про деревню, про местных жителей. Моя задача не показывать местность – это можно и без нас, а именно погрузить гостей в жизнь, быт. Большинство запросов заключается не в том, чтобы в деревню приехать и на заднем дворе посидеть, а посмотреть, поприсутствовать, в гостях побывать. Каждый день тура строится вокруг общения с людьми: мы приезжаем, нас встречают, кормят, поят. Фишка в этом именно – в людях местных.
Здесь рядом расположены Кирилло-Белозерский монастырь, Ферапонтово с фресками Дионисия, заповедник «Русский Север». Очень много интересных локаций, но моя история – она больше про деревню, про местных жителей. Моя задача не показывать местность – это можно и без нас, а именно погрузить гостей в жизнь, быт. Большинство запросов заключается не в том, чтобы в деревню приехать и на заднем дворе посидеть, а посмотреть, поприсутствовать, в гостях побывать. Каждый день тура строится вокруг общения с людьми: мы приезжаем, нас встречают, кормят, поят. Фишка в этом именно – в людях местных.
Недавно удалось договориться с местной жительницей о покупке самой старинной бани, построенной примерно 200 лет назад. Баня эта родовая, то есть в ней рожала вся деревня. У нас в северных деревнях бани особенные: они расположены улицами вдоль рек в целях экономии земли и пожарной безопасности. Вот и у нас здесь такая улица. Представляете, какой культурный контекст? Сейчас баню реставрируют, а на День деревни откроем там музей.
Сейчас я собираю антикварные вещи для экспозиции. У меня получилось пройти отбор в программу по благоустройству. В ней могут принять участие жители деревень, желающие привести в порядок территорию, убрать старые разрушенные постройки, дома, сараи за счет бюджетных средств. У нас лежат в руинах три старые бани. Сначала думала решить вопрос самостоятельно, но мне повезло: к нам бесплатно приедут, привезут технику, проведут все работы. Жители местные были не против, чтобы мы в этом поучаствовали.
Хотела выкупить и восстановить старинный дом, один из первых в деревне. Отказали. У местной жительницы его получилось выкупить. Будет делать там что-то под сдачу: здесь теперь уверены, что у всех дела пойдут хорошо в плане туризма. Ну, посмотрим! Также было и с участком под баню. Я решила оформить, но не давали. В итоге владельцы других участков обратились с тем же. Как итог: жителям – в собственность, мне – в аренду. Ну хотя бы так.
Сейчас я собираю антикварные вещи для экспозиции. У меня получилось пройти отбор в программу по благоустройству. В ней могут принять участие жители деревень, желающие привести в порядок территорию, убрать старые разрушенные постройки, дома, сараи за счет бюджетных средств. У нас лежат в руинах три старые бани. Сначала думала решить вопрос самостоятельно, но мне повезло: к нам бесплатно приедут, привезут технику, проведут все работы. Жители местные были не против, чтобы мы в этом поучаствовали.
Хотела выкупить и восстановить старинный дом, один из первых в деревне. Отказали. У местной жительницы его получилось выкупить. Будет делать там что-то под сдачу: здесь теперь уверены, что у всех дела пойдут хорошо в плане туризма. Ну, посмотрим! Также было и с участком под баню. Я решила оформить, но не давали. В итоге владельцы других участков обратились с тем же. Как итог: жителям – в собственность, мне – в аренду. Ну хотя бы так.
Осенью прошлого года мы расчистили родник. Оказывается, раньше из него пили воду всей деревней. Когда мне про него рассказали, я сразу сказала – надо собираться на субботник! Вчетвером очистили его. Сделаем экспертизу воды и облагородим территорию, сделаем стенды.
Ещё я собираю старые фотографии жителей, в дальнейшем буду оцифровывать и переносить на плакаты. Идея в том, чтобы установить фото на местах, где они были сняты. Хочу, чтобы люди увидели, как изменилось всё, как наши дома выглядели тогда, в прошлом.
Очень надеюсь ещё по детской площадке решить вопрос: уже третий год по проекту «Народный бюджет» не могу договориться с администрацией. Они мне ставят палки в колёса. Ну а я не могу бросить, просто сложить руки. Несколько раз подавала заявку, они мне отказывают, говорят, что детей нет в деревне, хотя летом очень много приезжают. Да и в законодательстве не указано, что детская площадка строится при наличии прописанных детей.
В моей голове много идей, проектов по поводу деревни, хочется развивать место. Я не говорю, что здесь должен появиться какой-то город, скорее наоборот – хочется сохранить аутентичность нашего края. Я не за то, чтобы тут строили, например, какие-то коттеджи, выбивали берега. Я за сохранение деревенского вида и природы. Жаль, что не удаётся работать сообща с администрацией.
Ещё я собираю старые фотографии жителей, в дальнейшем буду оцифровывать и переносить на плакаты. Идея в том, чтобы установить фото на местах, где они были сняты. Хочу, чтобы люди увидели, как изменилось всё, как наши дома выглядели тогда, в прошлом.
Очень надеюсь ещё по детской площадке решить вопрос: уже третий год по проекту «Народный бюджет» не могу договориться с администрацией. Они мне ставят палки в колёса. Ну а я не могу бросить, просто сложить руки. Несколько раз подавала заявку, они мне отказывают, говорят, что детей нет в деревне, хотя летом очень много приезжают. Да и в законодательстве не указано, что детская площадка строится при наличии прописанных детей.
В моей голове много идей, проектов по поводу деревни, хочется развивать место. Я не говорю, что здесь должен появиться какой-то город, скорее наоборот – хочется сохранить аутентичность нашего края. Я не за то, чтобы тут строили, например, какие-то коттеджи, выбивали берега. Я за сохранение деревенского вида и природы. Жаль, что не удаётся работать сообща с администрацией.
День деревни, который проводит Ирина Лапина и её семья
Вятский Хутор
Владелец: Михаил Буторин
Автор поисково-исторического сайта «Старая Вятка» (urklad.ru) и блога «Вятский Хутор»
Где: деревня на юге Кировской области
дом 1906 года постройки
У проекта есть социальные сети
Автор поисково-исторического сайта «Старая Вятка» (urklad.ru) и блога «Вятский Хутор»
Где: деревня на юге Кировской области
дом 1906 года постройки
У проекта есть социальные сети
- Предпосылки к покупкеЭтот дом – моё наследство. Он был построен прадедом в 1906 году. Отсюда ушёл на Великую Отечественную войну мой дед, здесь родился и жил мой папа. Потом это место настигла тяжёлая судьба, как у тысяч других деревень – оно опустело. Люди покинули дома, и те стали ветшать.
Периодически я приезжал сюда, чтобы посмотреть на ветхий дом, вспомнить эпизоды из детства – как по двору бегал от гусей, аромат бабушкиного хлеба из печи, тот дух старого времени в комнате. Всё это оказалось погребено под завалами рухнувшей крыши и провалившегося потолка.
Сюда попросту тянуло, дом как будто звал, просил о помощи. В один день я взял с собой бензопилу, чтобы расчистить старый фасад, украшенный кирпичным кружевом. Но удалось это сделать только в 2020 году. Солнце спустя долгое время снова смогло осветить самолепный крестьянский кирпич. - МестныеВсё население деревни можно буквально пересчитать по пальцам одной руки. Они не хотят, чтобы какие-то эпизоды стали достоянием аудитории. Поэтому не хотят появляться в кадре. При возникновении каких-либо ситуаций, проблем, мы, конечно, приходим друг другу на помощь. Здесь царит доброжелательность и взаимное уважение.
А вот новых людей, к сожалению, нет. Мы будем рады, если кто-то заинтересуется переездом. Земли много, есть и дома, которые можно арендовать или оформить в собственность. Конечно, поможем освоиться и начать новую жизнь. Регулярно приезжают гости – друзья, подписчики блогов. В эти моменты становится очень приятно. Чувствуешь, что делаешь важное дело. - РодникРодник можно назвать частью этого места, мои предки пили эту воду. Ещё я, будучи совсем маленьким, ходил с бабушкой на тот ключ.
Этот эпизод тоже крепко засел у меня в памяти: узенький мостик через речку, тропинка и звонко журчащая вода. Сейчас я каждый год прихожу к подножию высоченного холма, на котором стоит сосновый бор, и чищу родник, поправляю жёлоб. Пью воду и наслаждаюсь окружающей красотой.
Есть планы на облагораживание этого места: сделать маленький сруб и колодец, новый жёлоб, поставить стол с лавкой, чтобы было где сидеть – у родника хочется задержаться подольше. Сложность состоит в относительной труднодоступности места. Ключ находится на другом берегу реки, куда можно попасть только пешком. Все инструменты и материалы придётся нести на себе. И для этого нужно время. Но себе я поставил цель заняться родником. А поставленного я привык добиваться. - ПланыПроект хочется развивать и дальше. Есть стремление заниматься не только контентом про возрождение и созидание, но также продавать какие-либо товары, сделанные своими руками в стенах новой столярной мастерской, или дары природы, собранные и обработанные здесь, в окрестностях
Есть желание освоить и туризм. Пусть люди приезжают в это живописнейшее место, дышат чистым хвойным воздухом и гуляют около реки. Можно придумать и какие-либо деревенские развлечения и мастер-классы. База для всего есть. Пусть эта деревня живёт, хочу, чтобы здесь снова звучали голоса и смех.
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОМА
В первую очередь перед началом работ по восстановлению дома необходимо было уладить все юридические дела: восстановить пропущенный срок принятия наследства, принять это самое наследство (дом и земельный участок). Для этого необходимо собрать множество справок, выписок и прочих нужных для завершения дела вещей. Благо, всё удалось сделать весьма быстро. К тому же нам существенно помог юрист. Затем удалось подключить электричество, тогда ещё успели сделать это по льготной цене. С появлением электроэнергии работа закипела! За лето-осень 2021 года удалось преобразить голые стены, оставшиеся после масштабных работ по разбору развалин, в настоящий дом: появились крыша, потолок и пол, печь. Восстановили старые окна, которые сейчас заменены ПВХ рамами со стеклопакетами, которые полностью повторяют историческую раскладку.
Когда живёшь и строишь в деревне, есть определённые сложности. Основная сложность – плохая дорога. Дорога грунтовая, не всегда проходимая для автомобилей. Весной – распутица, а зимой к старинному дому прадеда можно приехать и что-то привезти только на снегоходе. Доставка строительного материала обходится дороже за счёт некоторого удаления от города – рядом районный центр Уржум. Летом я преодолеваю этот путь за 15-20 минут.
Когда живёшь и строишь в деревне, есть определённые сложности. Основная сложность – плохая дорога. Дорога грунтовая, не всегда проходимая для автомобилей. Весной – распутица, а зимой к старинному дому прадеда можно приехать и что-то привезти только на снегоходе. Доставка строительного материала обходится дороже за счёт некоторого удаления от города – рядом районный центр Уржум. Летом я преодолеваю этот путь за 15-20 минут.
Разумеется, меня очень интересует история семьи и этого дома, который можно назвать настоящей семейной реликвией. Составляю родословную, в архивах разыскиваю разные документы. Самый интересный – это карточка Первой сельскохозяйственной переписи 1917 года, где досконально указано всё, что здесь, в этом дворе у предков было на тот момент. Начиная от кустов и заканчивая сельскохозяйственными машинами, наймом батраков.
Никак не забуду один момент, который произошел ещё на стадии разбора сгнивших конструкций. Резко накатила апатия и чувство беспомощности перед этим делом. А дом стоял передо мной… такой высокий, а я перед ним – маленький, казалось бы, слабый. Но как-то самоорганизовался, собрал волю и продолжил дело.
Ради деревни, восстановления дома я уволился с работы, где трудился журналистом в областном издании, продал машину, на которой ездил по городу. Именно эти средства и стали первоначальным капиталом, на которые удалось купить доски, брёвна и брус.
Никак не забуду один момент, который произошел ещё на стадии разбора сгнивших конструкций. Резко накатила апатия и чувство беспомощности перед этим делом. А дом стоял передо мной… такой высокий, а я перед ним – маленький, казалось бы, слабый. Но как-то самоорганизовался, собрал волю и продолжил дело.
Ради деревни, восстановления дома я уволился с работы, где трудился журналистом в областном издании, продал машину, на которой ездил по городу. Именно эти средства и стали первоначальным капиталом, на которые удалось купить доски, брёвна и брус.
На первых порах в блоге было немало негативных комментариев, мол, это всё баловство, попытка хайпа, захвата чужого имущества, прикрытие поиска клада и всё в таком духе. Но то, что удалось сделать, показало реальную картину происходящего.
Такое было, можно сказать, давление извне. Но поддержка оказалась куда сильнее. Это дело поддержали мои родители, брат и бабушка, друзья. Мы с удовольствием работаем вместе, сообща, возрождая этот ещё недавно заброшенный уголок Вятской деревни. За что я очень благодарен. Поддерживает аудитория «ВХ» − блога про всё это дело, про созидание и восстановление. Огромное спасибо этим добрым людям за слова поддержки, присланные посылки и донаты.
Такое было, можно сказать, давление извне. Но поддержка оказалась куда сильнее. Это дело поддержали мои родители, брат и бабушка, друзья. Мы с удовольствием работаем вместе, сообща, возрождая этот ещё недавно заброшенный уголок Вятской деревни. За что я очень благодарен. Поддерживает аудитория «ВХ» − блога про всё это дело, про созидание и восстановление. Огромное спасибо этим добрым людям за слова поддержки, присланные посылки и донаты.
ДОм берега
Владельцы: Юлия Еремеева, основательница проекта «BEREGA», её мама Юлия Скорнякова
Где: Архангельская область
дом 1904 года постройки
У проекта есть закрытый телеграм-канал
Где: Архангельская область
дом 1904 года постройки
У проекта есть закрытый телеграм-канал
- Предпосылки к покупкеДва года назад нашу семью объединило желание восстановить заброшенный дом в нашей деревне. Но мотивы у каждого были свои.
Я давно хотела сделать мастерскую для бренда berega. Она, конечно, должна была появиться на Русском Севере, на территории, про которую мы рассказываем в своём проекте через изделия. У мамы было желание сделать обитаемым и уютными ещё один дом в деревне. А папа загорелся идеей вернуть в семью дом, где родился его дед.
Когда желания у всех сошлись на одном решении и в одно время – тут и началась история проекта восстановления двух домов: дома berega и родовых руин нашей семьи.
Мы приобрели два соседних участка в деревне Заостровье (Виноградовский округ, Архангельская область). В ней сейчас живут обе наши бабушки, и все корни нашей семьи уходят сюда и в окрестные деревни. - История покупки: изучение истории, сопротивление внутреннее или внешнееЗадачи перед нами стояли довольно сложные, начиная с покупки. Для покупки дома требовалось оформить документы, и этим надо было заниматься нам. Их приходилось искать по многим инстанциям и людям, которые когда-то имели отношение к домам.
Думаю, самое главное, что нам помогало добиться результата – это то, что мы местные. Это давало выходы на контакты со многими людьми, доверие к нам и возможность лучше объяснить свои мотивы. Объяснить людям, что нам нужны два разваливающихся дома из-за любви к деревне, не так просто, как кажется. - МестныеВ этой истории мы не приехавшие, мы – возвращающиеся. Мы живём в Москве, здесь получили образование, опыт работы, поддерживающие комьюнити и прекрасных друзей. При этом мы знаем деревню и умеем в ней жить, и с радостью возвращаемся к родным.
Многим и в деревне, и в городе сложно понять, зачем вкладываться в такой долгосрочный, трудозатратный, дорогой проект. Но когда удаётся рассказать о своих целях, о мечтах, о том, что уже получилось сделать, находятся общие темы для разговора. А иногда и желание помочь. - Развитие проекта: для чего и для кого, мечты и планыДля себя! Мы хотим сделать уютное место для нашей работы в старинном доме. Где можно будет разложить традиционные костюмы, заправить ткацкий стан, сесть и вышить венец, который носили на наших берегах двести лет назад. Прямо тут будем делать ожерелья berega, которые можно приобрести на сайте и в шоуруме в Москве.
Также мы хотим, чтобы к нам можно было заехать в гости. Мы уверены, что те, кто может оценить всю глубину народного искусства, точно доедут до нас. Мы покажем ремесленную традицию и выпьем чая.
А ещё хотим приезжать к нашим домам-кораблям и смотреть белые ночи над Северной Двиной прямо из окна.
Планируем делать семинары и выставки на берегу. Будем исследовать родные места, говорить о людях, бережно хранить память и уникальную архитектурную традицию, придумывать новые формы творческого взаимодействия среды и людей.
Дом с Душой
Владельцы: семья Екатерины и Василия Кочетковых
Где: Верея, Московская область
дом 1911 года постройки
У проекта есть социальные сети
Где: Верея, Московская область
дом 1911 года постройки
У проекта есть социальные сети
ПРЕДПОСЫЛКИ К ПОКУПКЕ ДОМА
Вся наша история, она, наверное, очень простая, но, с другой стороны, настоящая. Полтора года назад я даже не задумывалась о покупке дома. Иногда случается так – Вселенная говорит тебе: «Что-то надо менять». Так со мной и произошло. Вместо моря мы поехали в Коломну. И тут-то всё и началось.
Во-первых, мы остановились в прекрасных апартаментах в историческом центре города. Всё было близким. Цветовая палитра и пластинки Рихтера, друга моей прабабушки, прогулка по кремлю, где мы увидели плакаты с Филаретом Московским и Коломенским, с которым наша семья в родстве. Мы нашли храм, где вырос и служил Филарет, там я попросила перед иконой, чтобы что-то изменилось.
Я была в восторге от обстановки XIX – начала XX века, иммерсивных музеев, пастилы с коломенским чаем. Там я чувствовала душевное спокойствие и возможность принимать то, что даёт Вселенная. Я задумалась о приобретении исторической недвижимости.
Выбор пал на Верею – потрясающий маленький город в Подмосковье, в пяти минутах езды от нашей дачи. Когда мы поехали смотреть дома, я думала о том, что купеческие здания мы не вытянем, но здания 50-х, 60-х годов казались доступными. Мы посмотрели, наверное, четыре домика. У меня не было никакого чек-листа, понимания того, что хочу. Я ждала искры, чувств. В голове были картинки и очень много вопросов, на которые я себе не могла ответить.
Когда я отчаялась, муж прислал объявление. Фото в нём были ужасные, но дом находился в центре города. Погода в тот день – постоянный дождь, ничто не предвещало счастливого конца. Хозяин еле открыл дверь, трава выше моего роста. Но дальше – как в фильме. Я зашла и сразу стало тепло, сухо, ощущался какой-то уникальный запах. Не совру, если скажу, что у меня прямо музыка заиграла. Я захожу в первую комнату, а там голландка с петровскими изразцами, во второй – четыре окна и потолок выше трёх метров. Ну и всё, я понимаю – вот оно.
Муж рассчитывал, что мы вернёмся к обычной жизни. Когда мне говорят «надо жить как все» – я улыбаюсь.
Во-первых, мы остановились в прекрасных апартаментах в историческом центре города. Всё было близким. Цветовая палитра и пластинки Рихтера, друга моей прабабушки, прогулка по кремлю, где мы увидели плакаты с Филаретом Московским и Коломенским, с которым наша семья в родстве. Мы нашли храм, где вырос и служил Филарет, там я попросила перед иконой, чтобы что-то изменилось.
Я была в восторге от обстановки XIX – начала XX века, иммерсивных музеев, пастилы с коломенским чаем. Там я чувствовала душевное спокойствие и возможность принимать то, что даёт Вселенная. Я задумалась о приобретении исторической недвижимости.
Выбор пал на Верею – потрясающий маленький город в Подмосковье, в пяти минутах езды от нашей дачи. Когда мы поехали смотреть дома, я думала о том, что купеческие здания мы не вытянем, но здания 50-х, 60-х годов казались доступными. Мы посмотрели, наверное, четыре домика. У меня не было никакого чек-листа, понимания того, что хочу. Я ждала искры, чувств. В голове были картинки и очень много вопросов, на которые я себе не могла ответить.
Когда я отчаялась, муж прислал объявление. Фото в нём были ужасные, но дом находился в центре города. Погода в тот день – постоянный дождь, ничто не предвещало счастливого конца. Хозяин еле открыл дверь, трава выше моего роста. Но дальше – как в фильме. Я зашла и сразу стало тепло, сухо, ощущался какой-то уникальный запах. Не совру, если скажу, что у меня прямо музыка заиграла. Я захожу в первую комнату, а там голландка с петровскими изразцами, во второй – четыре окна и потолок выше трёх метров. Ну и всё, я понимаю – вот оно.
Муж рассчитывал, что мы вернёмся к обычной жизни. Когда мне говорят «надо жить как все» – я улыбаюсь.
Счастье всегда было у нас, всё было хорошо и, надеюсь, будет так же. Этот душевный проект — ради него стоит работать. Работа для меня сейчас выглядит иначе, я работаю с удовольствием. Появилась, наверное, мечта, о которой я даже не знала.
- Покупка домаВся история – от знакомства с домом до оформления права собственности – заняла несколько месяцев. Считайте, это немного. Мы не имели в запасе много денег: я в декрете, были большие проблемы с документами.
Но когда что-то должно случиться – оно случится: будут приходить люди, которые помогут, дадут ресурсы. Хозяин, который обсуждал со мной только три темы – обслуживание карданного вала, размножение травы и его долю в случае обнаружения клада – снизил цену, и мы смогли оформить сделку.
Руководитель агентства недвижимости в Верее буквально зубами вытянула эту сделку. Казалось, специалист по недвижимости прониклась идеей создания места для людей: Верея – прекрасный город, но всё меняется: пятистеночки и наличники уходят, остаются сайдинг, профнастил и вся современная атрибутика. - Внутреннее сопротивлениеУ меня его не было, а у мужа, как у нормального здравомыслящего мужчины, который обеспечивает семью, было много вопросов и возражений. Этот момент стал переломным, потому что у меня даже не было примеров каких-то проектов по реставрации, которые бы существовали длительный период.
Тут я начала искать таких же сумасшедших, как я, и, слава Богу, нашла. В тот момент мне очень помогло комьюнити «Новая жизнь старых домов».
С одной стороны не было больших финансов, а с другой – я в облаках, просто знающая, что так должно быть. - МестныеКогда мы купили дом, его надо было срочно консервировать. И только местные люди – два строителя – согласились сделать это не снося, не ломая, не перестраивая по новой. Дальше сработало сарафанное радио. Например, когда я открыла окна, чтобы сделать фотографию, выпали стёкла. Окна по два метра в высоту! В итоге эти же строители подсказали человека, который сделал мне новые окна по той же раскладке, как было раньше – потрясающие деревянные, такие, как я хотела.
Кто-то сказал мне, что я неправильно веду себя со строителями – нужно давать техническое задание, спрашивать, проверять. Но я понимала – или обычная бригада, которой всё равно, или довериться этим людям. Я выбрала второе. Говорила им, чего хочу и всё. Некоторые не говорили мне итоговую сумму, и я шла на эти условия. Ни с одним у нас не было чисто рабочего диалога, все проникались моей идеей: они разговаривали со мной, обдумывали и возвращались с другим ощущением. Они понимали, что я хочу сделать это не только для себя и своей семьи, но и для них. И совершенно по-другому относились к работе. Я доверяю, они делают с душой и ответственностью.
Дом стоит здесь более 130 лет и у многих он ассоциируется с детством: люди бывали здесь в гостях, ночевали, так или иначе касались этого дома. Для них дом – часть детства. - Про оживающий домКогда мы пришли, дом был безжизненный, у него не было души. А сейчас он наполнен. Дом живой, он призывает людей на помощь, очень интересных людей. У меня уже большая команда: и архитекторы, и строители, и реставратор мебели. Они совершенно потрясающие и тоже чувствуют, что близки этому дому. Очень много вещей мне отдают из сундуков жители, чтобы история жила. За это я им очень благодарна.
Этот проект – не только про то, что мы купили дом, отреставрировали и приступили к монетизации. Нет, здесь происходят интересные тонкие процессы. Это как у нейрохирургов, которые восстанавливают незаметные глазу нейронные связи. - Про огонь и сердцеМы отреставрировали голландскую печку и часть изразцов. Печь не топили, наверное, больше 25–30 лет. Пришёл мастер и дал мастер-класс, мы затопили печь. Я сняла первый дымок – вы не представляете, какой там был сладкий запах ладана! В этот же день под крышей дома я нашла какие-то кусочки ткани, думала выбросить, но вовремя обратила внимание на железную застёжку. И что вы думаете? Я обнаружила корсеты конца XIX века! Рядом с ними нашлась брошь, инкрустированная перламутром. На ней были изображены сердце, крест и якорь – символы веры, надежды и любви. Я приехала вся в паутине на дачу и показала эту брошку семье. Мама оторопела и говорит: «Ты знаешь, какой сегодня день?» Как раз был день памяти мучениц Веры, Надежды, Любви. Представляете, мы затопили печку, а печка – что это такое? Это сердце дома, его основа. Поэтому дом сделал нам такой подарок! Именно ради таких историй всё и затевалось.
Находили мы и осколки посуды XVIII века, редкий антикварный фарфор Кузнецова с красным клеймом, которых очень мало, потрясающие синие изразцы с рисунком. Стараемся всё датировать и атрибутировать, но какой-то нехороший человек придумал, что в сутках всего 24 часа, а этого, конечно, недостаточно. Эти истории мы бережём, как бусинки на ниточку нанизываем их, и получается шикарное ожерелье. - Развитие проекта: для чего и для кого, мечты и планыМне хотелось бы показать людям, что их родной город прекрасен, а из того, что рядом, можно сделать интересное.
Хочется, чтобы люди, приезжающие сюда, смотрели на семь действующих храмов, на прекрасные ландшафты и могли погрузиться в атмосферу, например, сидя на веранде с чашечкой чая и верейским или симбуховским хлебом с вареньем из слив.
Хотелось бы, чтобы звучала классическая или джазовая музыка, проходили мероприятия, посвящённые городу и людям, которые здесь живут, ведь это потрясающие люди. До сих пор удивляюсь, насколько хорошие там люди. Конечно, бывают разные, но в основном – это бриллианты. Скромность этих бриллиантов не даёт увидеть их сияние. Одна из задач проекта – показать этих людей и рассказать о них.
В планах – узнать про людей, узнать больше об истории Вереи, хочется проводить различные мероприятия, пить чай. Мы всё время зовём гостей и пьём чай! Тем более, что делаем это, расставив чашки на скатерти 1893 года.
Когда вставляешь окна, ещё не знаешь, как оно будет, как пройдёт монтаж. Но всё получается. Ты распахиваешь створки и от них идёт запах дерева — это потрясающе. Когда в печке горит огонь — это потрясающе. Надо просто взять минутку паузы и проанализировать все эти процессы.
изба в сусанино
Владельцы: семья Тульских
Где: Костромская область, ПГТ Сусанино
Дом 1961 года постройки
У проекта есть социальные сети
Где: Костромская область, ПГТ Сусанино
Дом 1961 года постройки
У проекта есть социальные сети
ПРЕДПОСЫЛКИ К ПОКУПКЕ
Мы семья Тульских. Родились и жили в Москве. Когда у нас появился первый ребёнок, сразу задумались о своём доме. Изначально нам хотелось уехать из большого города, от шума, постоянной стройки и грязного воздуха. Долго искали землю в Подмосковье, но потом поняли, что Москва быстро застраивается и вероятность через 10 лет оказаться рядом с новым спальным районом высока.
После продолжительного поиска поняли, что есть другое место: наша бабушка живёт в Костромской области, за 400 километров от Москвы, рядом с Сусанино. Место сейчас немного забытое, но ранее часто упоминаемое в столицах нашего государства. Отсюда вышли сразу два спасителя рода Романовых: Иван Сусанин, который помог первому царю Михаилу Фёдоровичу во время смуты, и Осип Комиссаров, кто отвёл руку террориста, покушавшегося на Александра II. А также здесь есть ещё один не менее значимый бренд – церковь Храма Воскресенья Христова, которая запечатлена на картине Саврасова «Грачи прилетели». Посмотрели мы на это всё под другим углом и поняли, что нам такая история по душе, решили попробовать осесть.
К тому же места тут очень красивые. Куда ни брось взгляд – везде саврасовские дали, просторы. Когда мы определились с местом, стали искать дом. Новый строить мы не могли, так как хотелось поскорее переехать жить. Впоследствии мы поняли, что наше «поскорее» несколько растянулось. Но это больше особенность нашего характера, нежели реальная действительность.
После продолжительного поиска поняли, что есть другое место: наша бабушка живёт в Костромской области, за 400 километров от Москвы, рядом с Сусанино. Место сейчас немного забытое, но ранее часто упоминаемое в столицах нашего государства. Отсюда вышли сразу два спасителя рода Романовых: Иван Сусанин, который помог первому царю Михаилу Фёдоровичу во время смуты, и Осип Комиссаров, кто отвёл руку террориста, покушавшегося на Александра II. А также здесь есть ещё один не менее значимый бренд – церковь Храма Воскресенья Христова, которая запечатлена на картине Саврасова «Грачи прилетели». Посмотрели мы на это всё под другим углом и поняли, что нам такая история по душе, решили попробовать осесть.
К тому же места тут очень красивые. Куда ни брось взгляд – везде саврасовские дали, просторы. Когда мы определились с местом, стали искать дом. Новый строить мы не могли, так как хотелось поскорее переехать жить. Впоследствии мы поняли, что наше «поскорее» несколько растянулось. Но это больше особенность нашего характера, нежели реальная действительность.
- О покупке домаМы около года искали избу. Многие из просмотренных объектов требовали капитального ремонта и вложений. А нам-то хотелось «ух, сразу». Собственники не хотели снижать стоимость, даже когда мы обнаруживали существенные недостатки и дефекты.
Просмотр мы проводили с помощью плотника, который разбирается в деревянных домах. Он проверял состояние стен, фундамента, подвала, крыши дома. Это очень важный момент. Рекомендуем обязательно обратиться к такому специалисту, чтобы не купить совсем «дрова».
Через год поисков нам удалось найти тот самый дом. Оказалось, он был первым и в итоге последним, который мы посмотрели в Сусанино. Крепкий, практически без гнилых брёвен, с высокой крышей и фундаментом. А вид с него, как с третьего этажа городской квартиры. Сам посёлок стоит на холме, и дом наш – на склоне.
Посмотрели мы дом второй раз, поторговавшись с хозяином, ударили по рукам и вскоре купили себе избу: бревенчатую, с мостом, горенкой, скотным двором. Всё это – под одной крышей. - Про восстановлениеСпустя год после покупки дома мы начали реконструкцию: дом тёплый и с газом, но совершенно нас не устраивал по удобствам и площади. Туалет, как и в практически любом деревенском доме, располагался в хлеву.
Так мы вступили на тропу благоустройства своего жилья. Рассказывать об этом можно очень долго, но если в двух словах, то мы сохранили объём дома, утеплив его полностью, планировка осталась прежней, кроме двора для скотины. В хлеву сделали современную спальню и ванную.
Русскую печь оставили, хотя многие уговаривали её снести, чтобы увеличить площадь. Но нам она дорога как воспоминание из детства. Кроме того, это многофункциональный и красивый объект. Также мы перестроили террасу и сделали веранду. Дом сохранил настроение деревенской избы бабушки и дедушки, но с современным техническим оборудованием. Все стены выполнены из брёвен, пол, потолок – из тёсаных досок, ретро проводка.
Ремонт длился пару лет и, конечно, ещё не закончен. Есть небольшие недоделки, которые хочется завершить не спеша и под стать общей концепции. - Про планыПосёлок требует ухода и внимания, но и сейчас это перспективное место для туризма и для жизни. И Иван Сусанин тут, и Саврасов, и близость с Костромой, и красивые «отдохнувшие» луга и поля.
Мы развернули активную деятельность и пытались как-то создать некое активное комьюнити для совместного обсуждения и последующего улучшения состояния посёлка. Нам удалось привезти сюда потомков Саврасова.
Гостями здесь были архитекторы из студии «Мегабудка» и студенты архитектурной школы МАРШ. Они провели анализ села и сделали для нас исследовательский проект с описанием жилого, нежилого фонда и всех построек. Живя в поселке, уже попробовали несколько бизнес-гипотез и сейчас стоим на распутье: в селе много чего не хватает, но за всё браться не получится.
Тут очень нужно хорошее и красивое кафе и для своих, и для гостей. Саврасовский Храм Воскресения Христова требует капитального ремонта. Улицы Сусанино хотят органичного, красивого и вдумчивого исторического благоустройства. В общем, дел невпроворот. Нужны люди, активные люди с огоньком в глазах. Приезжайте в Сусанино! Тут красиво, интересно и перспективно! - МестныеЗа всё это время нам удалось перезнакомиться практически со всеми жителями посёлка, по крайней мере, с активными персонажами. Так много мы не общались, проживая в Москве.
Люди здесь очень хорошие и отзывчивые, но немного потерявшие надежду и веру в улучшение жизни.
Вместо эпилога: сообщество, поддерживающие энтузиастов.
«Новая жизнь старых домов»
Авторы: Мария Кравченко и Юлия Забежайло,
Владелицы проекта «Дом Легкодумова»
Владелицы проекта «Дом Легкодумова»
КАК ПРИШЛА МЫСЛЬ СОЗДАТЬ СООБЩЕСТВО
Последние несколько лет существует тренд на покупку и восстановление не только больших исторических архитектурных памятников, но и объектов средовой застройки в разных частях нашей страны. И если усадьбы и памятники – удел госучреждений, корпораций и сверхобеспеченных людей, то последние стали предметом интереса людей обычных. Они приглядываются к дореволюционным домам со статусом объекта культурного наследия и без него, к советским дачам, пытаясь своими силами вдохнуть в них жизнь. Поэтому наше сообщество, как нам кажется, появилось как-то очень органично и своевременно, объединив в себе таких же ценителей старого фонда, как мы.
Полтора года назад мы купили дореволюционный дом в Костромской области под реставрацию и в процессе столкнулись с массой вопросов и рядом проблем: дефицит специалистов как в области реставрации, так и строительства, поиск подходящих материалов, вопросы развития и привлечения дополнительного финансирования. Спросить совета централизованно было негде, ресурсов с такой информацией прикладного свойства просто нет, все контакты передаются из уст в уста. Тогда-то мы и решили сами собрать под своим крылом весь существующий релевантный опыт. Мы вдохновились оффлайн-форматом у Вячеслава Правдзинского (как-то зимой прошлого года он пригласил нас поделиться своей историей на камерной встрече), но решили пойти немного дальше.
Сперва мы организовали живую встречу с обсуждением личного опыта тех, кто уже взялся за реставрацию, и уже после на базе первых участников встречи почти год назад и появилось сообщество. Оно существует на площадке группы в Телеграм и в формате регулярных живых мини-конференций, на которых раз в несколько месяцев мы также знакомимся с личными практиками и слушаем экспертов по разным вопросам.
Полтора года назад мы купили дореволюционный дом в Костромской области под реставрацию и в процессе столкнулись с массой вопросов и рядом проблем: дефицит специалистов как в области реставрации, так и строительства, поиск подходящих материалов, вопросы развития и привлечения дополнительного финансирования. Спросить совета централизованно было негде, ресурсов с такой информацией прикладного свойства просто нет, все контакты передаются из уст в уста. Тогда-то мы и решили сами собрать под своим крылом весь существующий релевантный опыт. Мы вдохновились оффлайн-форматом у Вячеслава Правдзинского (как-то зимой прошлого года он пригласил нас поделиться своей историей на камерной встрече), но решили пойти немного дальше.
Сперва мы организовали живую встречу с обсуждением личного опыта тех, кто уже взялся за реставрацию, и уже после на базе первых участников встречи почти год назад и появилось сообщество. Оно существует на площадке группы в Телеграм и в формате регулярных живых мини-конференций, на которых раз в несколько месяцев мы также знакомимся с личными практиками и слушаем экспертов по разным вопросам.
- Сложно ли поддерживать и модерировать сообщество?За год существования группа органически выросла до 700+ человек, и мы ценим время каждого нового участника. Тема сохранения наследия очень больная для многих, но её обсуждение не является фокусом внимания группы. Мы ввели достаточно жёсткие правила, по которым приоритет дискуссий отдается именно вопросам реставрации, материалам, личному опыту.
Разговоры в духе «всё пропало, как всё плохо» мы пресекаем и просим обсуждать их в личных сообщениях или специальных краеведческих группах. Хотя безусловно поддерживаем инициативы участников по сохранению наследия (например, голосование против спорных государственных проектов). В целом же модерировать группу неслучайных людей (потому что зеваки там – редкие гости) – это скорее удовольствие и источник вдохновения, это вселяет уверенность, что всё у всех получится! - Какие у вас планы?Планы у нас вполне прикладные. Сейчас мы ищем техническое решение для создания биржи объявлений по поиску специалистов и размещению своих услуг без нарушения закона о персональных данных. 10 июня проведём очередную оффлайн-встречу с кейсами и практическими рекомендациями от экспертов.
Думаем о том, чтобы замахнуться на большую конференцию. Ещё нам нравится знакомиться и «взаимно опыляться» с другими сообществами, чьи интересы могут совпадать с нашими. Для этого мы приглашаем к себе спикеров и гостей из различных деловых клубов и благотворительных фондов. Считаем, что партнёрство такого рода может быть «драйвером» для всей области сохранения культурного наследия нашей страны. - В чем вы видите цели и сверхцелиВ нашем сообществе помимо собственников старых домиков и тех, кто планирует ими стать, есть и журналисты (периодически выходят материалы по итогу наших кейсов), и эксперты в области реставрации, фандрайзинга, урбанисты, дизайнеры. Поэтому почти на любой вопрос там можно найти ответ. Ещё через группу можно объединяться для реализации идей на месте. Так, небольшое село Закобякино Ярославской области у нас представлено сразу несколькими активистами-собственниками, которые периодически обсуждают там инициативы по развитию села, а пара участников группы присматриваются к покупке там домов. Мы хотим, чтобы таких историй в сообществе рождалось как можно больше.
Сверхцель существования сообщества в том, чтобы у всех энтузиастов, как мы, благодаря поддержке и опыту других участников, хватило сил и ресурсов довести свои проекты до конца. Чтобы уже их опыт заражал других и становился импульсом положительных изменений в малых городах и сёлах.
комментарий эксперта
Кандидат экономических наук, автор проекта «Усадебный экспресс» и блога «Летопись русской усадьбы».
Блоги и работы Вадима – это история страны, описанная через усадьбы Москвы, Московской области, Центральной части России, Крыма и Кавказа, через судьбы прежних и новых владельцев.
За годы работы у Вадима появилось несколько проектов. Все они помогают людям, инвесторами, волонтёрам и, самое главное – усадьбам. Цель проектов – возродить исторические связи между людьми и усадьбами, привлечь внимание к архитектуре и искусству, развить туризм, волонтёрство и популяризировать культурное наследие.
Блоги и работы Вадима – это история страны, описанная через усадьбы Москвы, Московской области, Центральной части России, Крыма и Кавказа, через судьбы прежних и новых владельцев.
За годы работы у Вадима появилось несколько проектов. Все они помогают людям, инвесторами, волонтёрам и, самое главное – усадьбам. Цель проектов – возродить исторические связи между людьми и усадьбами, привлечь внимание к архитектуре и искусству, развить туризм, волонтёрство и популяризировать культурное наследие.
Культурный предприниматель (Чихо, Охотка, партнер Novikov School), преподаватель, куратор образовательных программ. Она является нашим другом и женщиной, которая глубоко погружается в смыслы и обладает прекрасным вкусом.
Вадим
разумов
разумов
вадим разумов
ИНТЕРЕС К СТАРЫМ ДОМАМ И ИСТОРИЧЕСКОМУ НАСЛЕДИЮ РАСТЁТ И ПРИОБРЕТАЕТ РАЗЛИЧНЫЕ ФОРМЫ
Одной из таких форм является восстановление старых аутентичных бревенчатых домов в деревнях. Я считаю, что это – очень здорово и похвально! Люди чувствуют интерес к корням, их снова тянет за город, на природу – в этом я вижу глобальный тренд. Есть много примеров, когда активисты восстанавливают деревенский дом очень красиво и бережно, и он становится важной частью жизни семьи. Иногда это перерастает в социальную историю – человек своим примером даёт мощный стимул для развития сельской местности.
Кроме того подобные объекты могут подойти тем, кто давно мечтал восстановить исторический дом, но пока не готов брать на себя ответственность по заботе об ОКН. Этот опыт может помочь человеку «распробовать» на вкус процесс возрождения.
Отдельно хотелось бы отметить, что редакция верно сделала особый акцент на взаимодействии с местными жителями. Ведь самые красивые и правильные истории развития села начинаются там, где складывается коммьюнити с местными жителями и формируется некая «движущая сила». К сожалению, так случается не всегда. Порой люди очень настороженно относятся к «пришельцам». И этому, увы, тоже есть объяснение – многие жители деревень, сёл и малых городов уже были травмированы соседством с агрессивным гостиничным бизнесом. Есть немало примеров, когда горе-предприниматели превращали тихое, живописное место в «проходной двор» с шумными тусовками и неадекватными компаниями. Мне самому пришлось столкнуться с таким в своём дачном посёлке – и, признаюсь честно, это очень негативный опыт.
По опыту своей работы могу сказать, что там, где активисты искренни с собой и окружающими, действительно хотят процветания деревне и готовы над этим работать – там, в большинстве случаев, складываются добрые отношения с местными жителями. Хотя, иногда бывают и исключения.
Там же, где изначально присутствует взгляд сверху вниз и желание паразитировать на истории места, не давая ему ничего взамен – рождается напряжение. Иными словами, в этой сфере работают те же принципы, что и в обычной жизни: надо уважать границы других, не пытаться врать самому себе и делать всё возможное, чтобы твой проект существовал в гармонии с окружающим миром.
Кроме того подобные объекты могут подойти тем, кто давно мечтал восстановить исторический дом, но пока не готов брать на себя ответственность по заботе об ОКН. Этот опыт может помочь человеку «распробовать» на вкус процесс возрождения.
Отдельно хотелось бы отметить, что редакция верно сделала особый акцент на взаимодействии с местными жителями. Ведь самые красивые и правильные истории развития села начинаются там, где складывается коммьюнити с местными жителями и формируется некая «движущая сила». К сожалению, так случается не всегда. Порой люди очень настороженно относятся к «пришельцам». И этому, увы, тоже есть объяснение – многие жители деревень, сёл и малых городов уже были травмированы соседством с агрессивным гостиничным бизнесом. Есть немало примеров, когда горе-предприниматели превращали тихое, живописное место в «проходной двор» с шумными тусовками и неадекватными компаниями. Мне самому пришлось столкнуться с таким в своём дачном посёлке – и, признаюсь честно, это очень негативный опыт.
По опыту своей работы могу сказать, что там, где активисты искренни с собой и окружающими, действительно хотят процветания деревне и готовы над этим работать – там, в большинстве случаев, складываются добрые отношения с местными жителями. Хотя, иногда бывают и исключения.
Там же, где изначально присутствует взгляд сверху вниз и желание паразитировать на истории места, не давая ему ничего взамен – рождается напряжение. Иными словами, в этой сфере работают те же принципы, что и в обычной жизни: надо уважать границы других, не пытаться врать самому себе и делать всё возможное, чтобы твой проект существовал в гармонии с окружающим миром.
Редакция канала [Новый Русский // Культурный Код]
ВОЗМОЖНО, ВАМ ТАКЖЕ ПОНРАВИТСЯ:
- Купить усадьбу: мечта и реальность
- "Хочу купить усадьбу" - интервью с Вадимом Разумовым и Екатериной Григорьевой
- "Усадьба: вдохни, посмотри, почувствуй"
- "Три способа стать владельцем усадьбы в России"