купить усадьбу: мечта и реальность

На сегодняшний день в России примерно 2000 «забытых» исторических усадеб. Многие из них представляют собой руинированные комплексы, потенциал которых скрыт за слоями краски и кирпича, заросшими прудами и парками. Один из способов возвращения этих объектов к жизни - энтузиасты, новые собственники, меценаты, благотворители, которые выкупают усадьбы или берут их в аренду для дальнейшего восстановления.

Так архитектурное наследие прошлых эпох перестает восприниматься исключительно как музейный экспонат или руина. Городские и загородные усадьбы превращаются в гостиничные комплексы, рестораны, образовательные центры и частные резиденции. Реализация такой идеи - долгий путь. Охранные обязательства, реставрационные работы и множество нюансов, в которых надо разбираться потенциальному владельцу таких объектов, могут отпугнуть практичного инвестора. Однако для тех, кто любит сочетать практичность и гедонистический подход, восстановление усадьбы может стать источником вдохновения и делом всей жизни.

Если же вы хотите купить усадьбу для небольшого проекта или собственного проживания, обратите внимание на небольшие объекты, которые продают частные лица. Перед покупкой также стоит уточнить, какие охранные обязательства наложены на усадьбу и прилегающую к ней территорию. Если от вас потребуется реставрация фасадов и сохранение конструктивов - отлично, значит, это точно ваш вариант.

Стартовая цена таких объектов гораздо выше, чем у «тяжеловесов» из первой категории. Зато вы сможете обойтись без процедуры торгов и сильно сэкономите на объёме реставрационных работ. Иногда затраты на восстановление небольшого исторического дома или усадьбы могут быть вполне сопоставимы со строительством большого современного коттеджа.

В поселке Елатьма на улице Пятницкой расположен дом Поповых. Это просторный особняк с высокими потолками и мезонином. Его забор, ворота и фасад украшены деревянной резьбой. Построен он был в 1870-1890 годах. Своими очертаниями особняк напоминает фрегат.

Хозяйка усадьбы Мария Попова была известной благотворительницей. Возле ее дома всегда стоял стол с хлебом для бедных людей. Она содержала в Елатьме церкви, приюты, была попечительницей училищ. Помимо этого, Мария Попова занималась коммерческой деятельностью и была судовладелицей. В апреле 1924 года Марию Попову арестовали по обвинению в контрреволюционной деятельности и приговаривают к ссылке. В мае этого же года она скончалась. Позже в усадьбе размещались Елатомский уездный Совет рабочих, крестьянских и солдатских депутатов, волостной Совет, машинно-тракторная станция и дом-интернат. За то, сколько исторических событий перенес особняк, его прозвали «домом с характером».

На данный момент владельцей дома является меценат, историк Татьяна Алимова. Её усилиями реставрационные работы в доме почти завершены. В бывшем имении Поповой планируется разместить выставочный зал, мини-отель, пространство для проведения мероприятий.

В настоящее время в Тутаеве идёт возрождение старинной деревянной усадьбы Зацепиных. Миниатюрный домик, расположенный на крутом берегу Волги, всегда привлекал внимание туристов и радовал взор. После перестройки он сменил несколько владельцев. Дом начал ветшать. И вот, несколько лет назад он обрёл новых добросовестных хозяев, которые привели в порядок фасады дома, укрепили его конструкцию и облагородили парк. Сейчас владельцы усадьбы ведут работы по восстановлению интерьера усадьбы. После того как все будет завершено, усадьба будет открыта для организованных экскурсионных групп.

С этого месяца мы будем рассказывать вам о самых интересных предложениях на рынке исторической недвижимости, как из первой, так и из второй категории. Следите за новостями!